福州——榕发麓里云筑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(相关资料图)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

榕发麓里云筑位于福州·仓山·建新南路与金榕南路交汇处,国企第四代艺境住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25002元/㎡可供参考

2、项目户型面积103~108㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、24个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25002元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积47898㎡；建筑面积155123㎡；有16栋；总共802户；建筑类型包括小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

麓心A户型-四居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图麓心A户型

该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

极致空间享受：0过道高效布局，公区灵动畅想。 南向双联阳台：超6米向阳宽幕，广角视野瞰景。 客餐厨一体：动线流畅有序，演绎生活美学。 星级主卧套：奢阔宽敞尺度，独享自由格局。

麓心B户型-四居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图麓心B户型

该户型建面约103㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

极致空间享受：0过道高效布局，公区灵动畅想。 南向双联阳台：超6米向阳宽幕，广角视野瞰景。 客餐厨一体：动线流畅有序，演绎生活美学。 星级主卧套：奢阔宽敞尺度，独享自由格局。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线霞镜(地铁站), 与楼盘直线距离为563米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是仓山霞镜小学(公交站), 与楼盘直线距离为170米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。